Собственникам квартир в Москве предстоит уплатить налог за 2025 год в 2026 году. Уведомления о суммах обычно рассылаются налоговой службой в сентябре‑октябре, а последний срок внесения платежа установлен на 1 декабря. По нормативам Федеральная налоговая служба обязана выслать документ не позже, чем за 30 дней до этой даты.
По данным, приведённым юристом Пивоварчиком, в столичном новострой‑фонде, введённом в эксплуатацию с 2024 года, зарегистрировано 283,8 тысяч квартир со средней площадью 52,2 м²; кадастровая стоимость одного квадратного метра достигает 336,4 тыс. рублей. В старом жилом фонде насчитывается 4,25 млн квартир, их средняя площадь составляет 54,8 м², а кадастровая стоимость метра – 203,8 тыс. рублей. При расчёте налога за 2025 год типичный владелец квартиры площадью 53 м² в старом фонде получит платёж около 7,9 тыс. рублей, тогда как собственник аналогичной квартиры в новостройке заплатит примерно 28,2 тыс. рублей, даже учитывая стандартный вычет в 20 м². Разница объясняется более высокой кадастровой стоимостью новых домов и тем, что с 2017 года на рост налога на имущество физических лиц наложено ограничение в 10 % в год, тогда как для новостроек такое ограничение не действует.
Для иллюстрации различий юрист привёл примеры из одного кадастрового квартала. За однокомнатную квартиру площадью 36‑38 м² в новостройке на Новоостаповской улице (юго‑восток Москвы) потребуется уплатить около 11,5 тыс. рублей, тогда как за аналогичную квартиру в соседнем старом доме сумма составит лишь 2 тыс. рублей. В Западном административном округе, на улице Раменки, налог за двухкомнатную квартиру площадью 58‑62 м² в новом доме составит 42,6 тыс. рублей, а за аналогичную квартиру в старом фонде – 8,4 тыс. рублей. Указанная информация носит исключительно ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.