Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости компании «Авито Недвижимости», сообщил, что в Москве интерес к вторичному жилью растёт: за первые восемь месяцев 2026 года количество заключённых договоров купли‑продажи увеличилось на 21 % по сравнению с тем же периодом прошлого года. На рынке присутствуют дома разных эпох — от сталинок и хрущёвок до брежневок и современных построек, что делает предложение разнообразным.
Покупатели часто выбирают готовые квартиры из‑за более низкой цены, возможности торга и быстрого заселения. Так, москвичка Анна Хохина, имея бюджет в 10 млн рублей, приобрела квартиру в пятиэтажном доме в Перово, где стоимость квадратного метра оказалась значительно ниже, чем в новостройках, где за те же деньги предлагали лишь небольшие студии без отделки. По её словам, на вторичном рынке можно договориться о скидке, чего нет при фиксированных ценах застройщиков. Кроме того, в 2025 году половина российских застройщиков (724 из 1430 компаний) не успела сдать новые дома в срок, что усиливает спрос на уже готовое жильё.
Для многих покупателей важна готовность квартиры к проживанию и наличие развитой инфраструктуры рядом: школы, поликлиники, магазины и транспортные связи. Евгений Бурылин отметил, что такие объекты обычно находятся в более удобных районах, чем новостройки, часто расположенные на отдалённых территориях. Несмотря на потенциальные риски, связанные с юридической чистотой и состоянием коммуникаций в старых домах, многие считают их более предсказуемыми, чем возможность банкротства застройщика или затягивание сроков строительства.