Согласно информации, в 2026 году собственники жилья в Москве должны будут уплатить налог за 2025 год. Налоговые уведомления обычно рассылаются в сентябре‑октябре, а срок оплаты установлен до 1 декабря. Федеральная налоговая служба обязана направить уведомление не позднее, чем за 30 дней до даты платежа.
По данным, в новостройках, сданных с 2024 года, зарегистрировано 283,8 тысяч квартир со средней площадью 52,2 м²; кадастровая стоимость квадратного метра в этих объектах составляет 336,4 тысяч рубля. В старом жилом фонде столицы насчитывается 4,25 млн квартир, средняя площадь 54,8 м², а кадастровая стоимость м² равна 203,8 тысячам рублей. Юрист Пивоварчик отметил, что при средней площади 53 м² собственники квартир старого фонда получат налоговый платёж около 7,9 тыс. руб., тогда как владельцы квартир в домах, построенных после 2024 года, заплатят примерно 28,2 тыс. руб., даже учитывая вычет 20 м², на который имеют право россияне. Разница в 3,6 раза объясняется более высокой кадастровой стоимостью новых домов и ограничением роста налога на имущество физических лиц в 10 % в год, действующим с 2017 года. Независимая оценка показала, что средний налог на частную квартиру в Москве должен составлять 12,6 тыс. руб., но из‑за 10‑процентного лимита фактически начисляется около 7,5 тыс. руб. Для новостроек такого ограничения нет, поэтому их владельцы будут платить полную сумму.
В качестве примера юрист привёл сравнение налогов в одном кадастровом квартале. За однокомнатную квартиру площадью 36‑38 м² в новостройке на Новоостаповской улице (юго‑восток Москвы) налог составит 11,5 тыс. руб., тогда как за аналогичную квартиру в соседнем старом доме — 2 тыс. руб. Аналогично, владелец свежей двухкомнатной квартиры площадью 58‑62 м² на улице Раменки (Западный административный округ) получит налоговый счёт на 42,6 тыс. руб., а собственник двухкомнатной квартиры в старом фонде неподалёку — 8,4 тыс. руб.