В июле 2026 года в Казахстане было заключено 37 158 договоров купли‑продажи жилой недвижимости, сообщает риелтор‑эксперт Александр Бикетов. По данным Бюро национальной статистики более трёх четвертей этих сделок (≈ 76 %) относятся к квартирам, а на двухкомнатные варианты пришлось 11 056 оформлений. Статистика по доле «старого фонда» в общем объёме сделок отсутствует, однако по оценкам Бикетова около 70 % всех продаж в Алматы приходится на объекты, построенные до 2020 года.
Алматинка Ирина Рыбакова, выросшая в типичной панельной квартире, рассказала, почему решила перейти от новостройки к дому 1980‑го года в Ауэзовском районе. Первоначально она приобрела 45 м² в новостном комплексе, обещавшем класс «комфорт», но после пяти лет проживания столкнулась с плохой звукоизоляцией, отсутствием подземного паркинга и неудобным расположением аптек и поликлиник. Переселившись в пятиэтажный панельный дом, расположенный в одном из «цифровых» микрорайонов (№ 1‑12) того же района, она получила возможность ходить пешком до школы, парка, кинотеатра и базара, а также ощутила более спокойную атмосферу и дружеское общение соседей. Вырученные от продажи квартиры средства позволили ей купить трёхкомнатную квартиру и оставить деньги на ремонт.
Эксперт по премиальной недвижимости Виталий Шалаев уточнил, что под термином «вторичка» понимаются уже введённые в эксплуатацию объекты, имеющие полные документы, проведённый ремонт и, зачастую, готовую к проживанию мебель и технику. По его мнению, вторичный рынок делится на несколько поколений: дома 1960‑1980‑х годов, постройки 1990‑2000‑х, а также более новые здания 2015‑2018 годов. По ощущениям специалистов, в последние два‑три года интерес покупателей к жилью старого фонда в Алматы усилился, что отражается в росте доли сделок с объектами, построенными до 2020 года.