Осенью 2026 года аналитики в сфере недвижимости рекомендовали собственникам однокомнатных квартир в домах старше 40 лет продать жильё в течение ближайших полутора лет, аргументируя это тем, что сейчас наступил оптимальный момент для фиксации прибыли.
По данным ИА DEITA.RU, текущий рост цен на такие «однушки» обусловлен лишь временным явлением — жёстким дефицитом доступных ликвидных предложений на вторичном рынке, из‑за чего покупатели, не имеющие возможности приобрести новостройки, вынуждены рассматривать морально устаревшие варианты. Аналитики подчёркивают, что пик цен продлится недолго, поскольку застройщики по всей стране активно наращивают объёмы сдачи современных жилых комплексов.
Портал «Дом Mail» отмечает, что с массовым выходом новых домов спрос полностью сместится в сторону современного качества жизни, а избыток новых предложений приведёт к падению спроса и цен на квартиры в ветшающих домах. Старый фонд теряет привлекательность из‑за изношенных общедомовых коммуникаций, плохой звуко‑ и теплоизоляции, неухоженных подъездов; косметический ремонт внутри квартиры не решает глобальных проблем здания. В результате однокомнатные квартиры в старом фонде перестают быть выгодным инвестиционным инструментом, так как арендаторы всё чаще выбирают небольшие, но современные студии в новостройках с развитой инфраструктурой, закрытыми дворами и чистыми лобби.