Аналитики отмечают завышенные цены на жилье в некоторых районах Москвы, популярных в позднесоветские годы. Молодое поколение не понимает высоких цен на сталинки вдоль Кутузовского и Ленинградского проспектов, а также в Крылатском, Ясеневе и Строгине. Цены в Новой Москве тоже кажутся неоправданными из-за отсутствия метро и хорошей инфраструктуры.
Стоимость 1–3-комнатных квартир в сталинках на Ленинградском проспекте колеблется от 20 до 45 млн рублей, а на Кутузовском — от 17 до 100 млн. В числе других переоцененных районов часто называют Якиманку, Хамовники и Арбат, но эксперты отмечают, что внутри Бульварного и Садового колец цены определяются статусом, а не рациональными факторами.
Рынок жилья Москвы до сих пор отражает реалии 1990-х, хотя инфраструктура города сильно изменилась: метро охватывает 95% районов, а дороги стали качественнее. Однако цены на морально устаревшее жилье остаются высокими.