Квартиры в сталинских высотках Москвы остаются элитным и редким предложением на рынке недвижимости. Семь знаковых зданий, построенных в 1947–1957 годах, включают жилые корпуса на Котельнической набережной, Кудринской площади, а также в гостиницах «Украина» и «Ленинградская». Продажи таких объектов происходят редко, а дорогие лоты часто не афишируются. Цены начинаются от 50 млн рублей за скромные варианты, тогда как уникальные апартаменты с панорамными видами и реконструкцией могут стоить до 500 млн и более.
Покупатели сталкиваются с рядом особенностей: устаревшие коммуникации, сложности с ремонтом из-за статуса объектов культурного наследия, отсутствие паркинга и приватного двора. Например, квартира в центральном подъезде высотки на Котельнической набережной с восстановленной лепниной считается «трофейной» из-за редкости подобных предложений. Эксперты отмечают, что владельцы платят не только за историю — в этих домах жили Фаина Раневская, Нонна Мордюкова и другие знаменитости, — но и за уникальность.
Сейчас такие квартиры всё чаще воспринимаются как коллекционные активы, а не жильё для постоянного проживания. По словам специалистов, их приобретают для временного размещения в городе, а не для повседневной жизни. Однако высокие затраты на обслуживание и ограничения при ремонте требуют от покупателей осознанного компромисса между престижем и удобством.